سایت مشاور املاک بدون طراحی سایت: صفحه برای هر فایل، فیلتر محله، تبدیل رهن و اجاره و QR پشت شیشه
فهرست مطالب
- چرا مشاور املاک به سایت یا صفحهی اختصاصی نیاز دارد؟
- سایت مشاور املاک چه چیزهایی باید داشته باشد؟
- یک صفحه برای هر فایل، با عکس‌های بزرگ
- فروش، رهن و اجاره، رهن کامل، پیشفروش و مشارکت
- مشخصات کامل: متراژ، خواب، طبقه، سال ساخت، سند
- ماشینحساب تبدیل رهن و اجاره
- فیلتر فایل‌ها برای مشتری
- محله، نه آدرس دقیق
- تماس و واتساپ درباره‌ی همان ملک
- رزرو شد، فروخته شد، اجاره رفت
- ثبت فایل با گوشی، در چند دقیقه
- برگهی پشت شیشه‌ی دفتر با QR هر ملک
- معرفی مشاوران دفتر
- نمونه را ببینید: مشاور املاک آرامش
- نسخهی انگلیسی و آمار بازدید
- ساخت سایت مشاور املاک در ۵ قدم
- اشتباه‌های رایج در آگهی ملک
- همین امروز سایت مشاور املاک را رایگان بسازید
مشتری امروز پیش از آنکه پا به دفتر املاک بگذارد، روی گوشی گشته است. عکسها را دیده، متراژ و قیمت هر متر را مقایسه کرده و فقط برای ملکی تماس میگیرد که مطمئن است ارزش بازدید دارد. سایت مشاور املاک همان ویترینی است که این مشتری دنبالش می‌گردد: همهی فایلهای فروش، رهن و اجاره در یک لینک، با فیلتر محله و تعداد خواب. هر ملک هم صفحهی خودش را دارد، با عکس، مشخصات، امکانات و دکمه‌ی تماس.
برای این صفحه نه طراحی سایت لازم است، نه هاست و دامنه، نه برنامهنویس. در این راهنما می‌خوانید سایت املاک خوب چه چیزهایی دارد، هر فایل را چطور در چند دقیقه با گوشی ثبت کنید، چطور با برگهی پشت شیشه، رهگذرِ شب را به مشتری فردا تبدیل کنید و چطور امروز، رایگان، صفحهی دفتر خودتان را بسازید.
چرا مشاور املاک به سایت یا صفحهی اختصاصی نیاز دارد؟
هر بار فرستادن فایل‌ها، از اول. مشتری می‌پرسد «دوخوابه در سعادت‌آباد چی دارید؟» و شما عکسها را یکی‌یکی در واتساپ می‌فرستید، با متراژ و قیمتی که باید دوباره تایپ کنید. با صفحهی املاک، یک لینک می‌فرستید و مشتری خودش فیلتر میکند.
آگهی دیوار چند روز بالا می‌ماند و بعد گم میشود. هر آگهی جدا است و مشتری نمی‌بیند شما چه فایلهای دیگری دارید. صفحهی دفتر همهی فایل‌ها را یک‌جا نشان میدهد و آدرسش ثابت است.
اینستاگرام ویترین است، نه بانک فایل. متراژ و قیمت در کپشن گم میشود، پست ملکی که اجاره رفته می‌ماند و برای هر سؤال باید دایرکت داد.
سؤال‌های تکراری وقت شما را میگیرد. «آسانسور داره؟ سندش تک‌برگه؟ طبقه‌ی چندمه؟ قیمت هر متر چند؟». وقتی جواب همه در صفحهی ملک باشد، تماس‌ها از طرف کسانی است که واقعاً قصد بازدید دارند.
دفتری که شفاف است، جدی‌تر گرفته میشود. صفحه‌ای مرتب با ساعت کاری، آدرس، مشاوران و فایلهای به‌روز، پیش از اولین تماس اعتماد می‌سازد.
بدون فیلترشکن باز میشود. صفحهی دفتر در «ارتباط با ما» بدون فیلترشکن باز میشود، پس لینکش را با خیال راحت در واتساپ، تلگرام، بله، ایتا و بیو اینستاگرام بگذارید.
سایت مشاور املاک چه چیزهایی باید داشته باشد؟
همهی این‌ها در «ارتباط با ما» برای مشاوران املاک آماده است و در پلن رایگان هم کار میکند.
یک صفحه برای هر فایل، با عکس‌های بزرگ
هر ملک صفحه و آدرس خودش را دارد، با تا ۱۲ عکس که مشتری تمام‌صفحه باز میکند و روی جزئیات زوم میکند. لینک همان ملک را مستقیم برای مشتری بفرستید؛ دکمه‌ی «ارسال برای دیگران» هم هست، چون خرید و اجارهی خانه تصمیم خانوادگی است.
فروش، رهن و اجاره، رهن کامل، پیشفروش و مشارکت
نوع معامله را انتخاب میکنید و فرم فقط قیمتهای همان معامله را میخواهد: قیمت کل برای فروش و پیشفروش، ودیعه و اجارهی ماهانه برای رهن و اجاره، ودیعه برای رهن کامل، و برای مشارکت در ساخت بدون قیمت. نوع ملک هم آپارتمان، خانهی ویلایی، ویلا، زمین، اداری، مغازه و تجاری یا باغ است. قیمت را خالی بگذارید تا «توافقی» نشان داده شود.
مشخصات کامل: متراژ، خواب، طبقه، سال ساخت، سند
متراژ، تعداد خواب، طبقه از چند طبقه، سال ساخت و نوع سند (تک‌برگ، منگوله‌دار، قولنامه‌ای، اوقافی یا تعاونی) هر کدام جای خودش را دارد. امکانات مثل آسانسور، پارکینگ، انباری، بالکن، مبله و لابی با یک لمس انتخاب می‌شوند. برای فروش و پیشفروش، قیمت هر متر خودش حساب و نشان داده میشود. برای زمین و باغ فقط چیزهایی پرسیده میشود که معنی دارد.
ماشینحساب تبدیل رهن و اجاره
«با صد میلیون ودیعهی بیشتر، اجاره چقدر میشود؟» پرتکرارترین سؤال مستأجرها است. صفحهی دفتر و صفحهی هر فایل اجاره‌ای یک ماشینحساب تبدیل رهن و اجاره دارد: مشتری ودیعهای که دارد را وارد میکند و معادل رهن کامل و اجارهی ماهانه با ودیعهی خودش را میبیند. نرخ تبدیل را خودتان در تنظیمات تعیین میکنید و صفحه توضیح میدهد که عدد تخمینی است و مبلغ نهایی با مشاور توافق میشود.
فیلتر فایل‌ها برای مشتری
از پنج فایل به بالا، صفحهی دفتر فیلتر دارد: نوع معامله، حداقل تعداد خواب، محله و سقف قیمت. مشتری‌ای که دنبال «رهن و اجاره، دوخوابه، پونک» است، در دو لمس به همان فایل‌ها می‌رسد، بی‌آنکه حتی تماس بگیرد.
محله، نه آدرس دقیق
صفحهی ملک فقط محله را نشان میدهد، هیچ‌وقت نشانی یا موقعیت دقیق را، و زیرش نوشته است «آدرس دقیق را از مشاور بپرسید». فایل شما فایل شما می‌ماند، و مشتری برای بازدید باید با خودتان تماس بگیرد.
تماس و واتساپ درباره‌ی همان ملک
دکمه‌ی تماس و واتساپ در صفحهی هر ملک است و پیام واتساپ از قبل با نام و «کد ملک» نوشته شده؛ دیگر لازم نیست بپرسید «کدوم فایل؟». حق‌الزحمه یا شرایط بازدید را هم یک بار در تنظیمات بنویسید تا زیر فهرست فایل‌ها دیده شود.
رزرو شد، فروخته شد، اجاره رفت
فایلی که بیعانه گرفته، «رزرو شد» می‌خورد و مشتری می‌داند فعلاً در دسترس نیست. ملکی که فروش رفت یا اجاره رفت، تا یک ماه با همین نوار در صفحه می‌ماند، که نشان میدهد دفتر شما معامله دارد، و بعد خودش برداشته میشود. فایلهای فروخته‌شده و اجاره‌رفته جزو سقف پلن رایگان حساب نمی‌شوند.
ثبت فایل با گوشی، در چند دقیقه
فرم ثبت ملک برای کار سر بازدید ساخته شده: عکسها را از گالری گوشی انتخاب میکنید، نوع معامله و ملک را می‌زنید، متراژ و قیمت را می‌نویسید و محله را از فهرست شهر انتخاب میکنید. قیمت‌ها عوض شد؟ قیمت فروش و پیشفروش را از فهرست فایل‌ها در پنل مستقیم ویرایش کنید، بدون باز کردن کل فرم. چند واحد مشابه در یک ساختمان دارید؟ دکمه‌ی «کپی این ملک» یک نسخهی پنهان بدون عکس می‌سازد؛ طبقه و قیمت و عکس را عوض میکنید و منتشر میکنید.
برگهی پشت شیشه‌ی دفتر با QR هر ملک
شیشه‌ی دفتر املاک هنوز یکی از بهترین تابلوهای تبلیغ است، به شرطی که رهگذر بتواند بیشتر ببیند. برای هر فایل یک برگهی پشت شیشه در اندازه‌ی A4 یا A5 چاپ کنید: نوع معامله با حروف درشت، قیمت، متراژ و مشخصات، عکس ملک اگر بخواهید، و کد QR مخصوص همان ملک. کسی که شب از جلوی دفتر رد میشود، QR را اسکن میکند، همهی عکسها را روی گوشی میبیند و فردا برای بازدید تماس میگیرد. QR صفحهی دفتر را هم پشت کارت ویزیت و روی تابلو بگذارید. QRها با کد کوتاه ساخته می‌شوند، پس اگر آدرس صفحه را عوض کنید، برگه‌های چاپ‌شده همچنان کار می‌کنند. طراحی QR با رنگ و شکل دلخواه با پلن حرفهای است.
معرفی مشاوران دفتر
مشتری دوست دارد بداند با چه کسی حرف می‌زند. در بخش «تیم ما» هر مشاور با عکس، سمت و توضیح کوتاه دیده میشود، با دکمه‌ی تماس و واتساپ خودش و ذخیره‌ی شماره‌اش در مخاطبین با یک لمس. در پلن رایگان یک نفر نشان داده میشود و با پلن حرفهای همهی مشاوران دفتر.
نمونه را ببینید: مشاور املاک آرامش
مشاور املاک آرامش یک صفحهی نمایشی است که ما برای نمونه ساخته‌ایم؛ دفتر واقعی نیست و فایل‌هایش ساختگی‌اند، اما همهی امکاناتش همان چیزی است که صفحهی شما خواهد داشت:
هفت فایل فروش، رهن و اجاره، رهن کامل و پیشفروش، از آپارتمان یک‌خوابه تا خانهی ویلایی و دفتر کار، با فیلتر نوع معامله، تعداد خواب و محله بالای فهرست.
روی هر کارت، عکس، محله، قیمت یا ودیعه و اجاره، و متراژ و خواب و طبقه؛ یکی از فایل‌ها «رزرو شد» است.
در صفحهی هر ملک، چند عکس، قیمت هر متر، جدول مشخصات تا نوع سند، امکانات و «کد ملک».
ماشینحساب تبدیل رهن و اجاره، حق‌الزحمه، ساعت کاری، آدرس دفتر و مسیریابی، و ذخیره‌ی شماره در مخاطبین.
صفحه را روی گوشی باز کنید و یکی از فایل‌ها را ببینید؛ بهترین توضیح همین است. صفحهی مشاور املاک آرامش را ببینید.
نسخهی انگلیسی و آمار بازدید
با پلن حرفهای، صفحهی دفتر و صفحهی هر ملک نسخهی انگلیسی هم دارد؛ به‌درد مشتری‌های خارجی و ایرانیان خارج از کشور که برای خرید یا اجاره پرس‌وجو می‌کنند. در پنل هم می‌بینید چند نفر صفحه را باز کرده‌اند و چند بار QR اسکن شده. با پلن حرفهای، آمار ۳۰ و ۹۰ روزه، اینکه بازدیدکننده‌ها از کجا آمده‌اند (دیوار، اینستاگرام، QR) و روی کدام دکمه زده‌اند را هم دارید.
ساخت سایت مشاور املاک در ۵ قدم
ثبت‌نام با شماره‌ی موبایل. کد پیامکی می‌آید؛ ایمیل لازم نیست.
دسته‌ی «مشاور املاک» را انتخاب کنید. نام دفتر، شهر و محله، آدرس، ساعت کاری، شماره‌ها و واتساپ را وارد کنید و لوگو و عکس کاور را بگذارید.
فایل‌ها را ثبت کنید. از فایل‌هایی شروع کنید که همین هفته بیشترین سؤال را دارند: عکس، معامله، متراژ، قیمت، محله.
تنظیمات را کامل کنید. نرخ تبدیل رهن و اجاره، متن حق‌الزحمه، و مشاوران دفتر در «تیم ما».
منتشر کنید و لینک را پخش کنید. تیم ما صفحه را پیش از اولین انتشار بررسی میکند. بعد لینک را در بیو اینستاگرام و آگهی‌های دیوار بگذارید و برگه‌های پشت شیشه را چاپ کنید.
اشتباه‌های رایج در آگهی ملک
عکس تاریک و کج. در روز، با پرده‌های باز و از گوشه‌ی اتاق عکس بگیرید تا فضا بزرگ‌تر و واقعی دیده شود. آشپزخانه، حمام و نمای ساختمان را جا نیندازید.
فایلی که رفته ولی هنوز «موجود» است. مشتری‌ای که برای ملک اجاره‌رفته تماس بگیرد، دفعه‌ی بعد تماس نمی‌گیرد. همان روز «اجاره رفت» یا «فروخته شد» بزنید.
قیمت قدیمی. بازار مسکن هر ماه عوض میشود؛ قیمت‌ها را از فهرست پنل به‌روز کنید، چند ثانیه وقت میگیرد.
مشخصات ناقص. «آپارتمان نوساز، تماس بگیرید» کافی نیست. متراژ، طبقه، سال ساخت، سند و امکانات را بنویسید تا تماس‌ها از طرف مشتری‌های جدی باشد.
همه‌چیز در یک پست اینستاگرام. پست را نگه دارید، اما لینک صفحهی ملک را در کپشن و بیو بگذارید تا جزئیات و بقیهی فایل‌ها یک لمس فاصله داشته باشند.
همین امروز سایت مشاور املاک را رایگان بسازید
صفحهی دفتر، صفحهی جداگانه برای هر ملک، فیلترها، قیمت هر متر، ماشینحساب تبدیل رهن و اجاره و برگهی پشت شیشه با QR، همه در پلن رایگان هست، با سقف مشخصی از فایلهای فعال. فایلهای بیشتر، معرفی همهی مشاوران، نسخهی انگلیسی، طراحی QR و آمار کامل با پلن حرفهای است. فایلهایتان همین حالا در دفترتان است؛ چند دقیقه وقت بگذارید تا مشتری‌ها هم آن‌ها را ببینند، پیش از آنکه سراغ دفتر بغلی بروند.
پرسش‌های متداول
برای سایت مشاور املاک باید طراحی سایت سفارش بدهم؟
نه. صفحهی دفتر را خودتان با گوشی میسازید؛ دامنه، هاست و برنامهنویس لازم نیست و آدرس صفحه از روز اول آماده است.
هر فایل صفحهی جداگانه دارد؟
بله. هر ملک آدرس خودش را دارد، با عکسها، مشخصات، امکانات، قیمت و کد ملک، و میتوانید لینکش را مستقیم برای مشتری بفرستید.
آدرس دقیق ملک در صفحه دیده میشود؟
نه. صفحه فقط محله را نشان میدهد و از مشتری میخواهد آدرس دقیق را از شما بپرسد. موقعیت روی نقشه فقط برای خود دفتر است.
چه نوع معاملههایی را میشود ثبت کرد؟
فروش، رهن و اجاره، رهن کامل، پیشفروش و مشارکت در ساخت؛ برای آپارتمان، خانهی ویلایی، ویلا، زمین، اداری، مغازه و باغ. فرم فقط قیمتهای همان معامله را میخواهد.
ماشینحساب تبدیل رهن و اجاره چطور کار میکند؟
نرخ تبدیل را در تنظیمات تعیین میکنید. مشتری ودیعه و اجاره را میبیند، ودیعهای که دارد را وارد میکند و معادل رهن کامل و اجارهی ماهانه با ودیعهی خودش را میبیند. عدد تخمینی است و مبلغ نهایی با شما توافق میشود.
نمی‌خواهم قیمت را اعلام کنم؛ میشود؟
بله. قیمت را خالی بگذارید تا «توافقی» نشان داده شود.
وقتی ملک فروخته شد یا اجاره رفت چه کنم؟
آن را «فروخته شد» یا «اجاره رفت» کنید. یک ماه با همین نوار در صفحه می‌ماند و بعد خودش برداشته میشود. این فایل‌ها جزو سقف پلن رایگان حساب نمی‌شوند. برای فایلی که بیعانه گرفته، «رزرو شد» هست.
جای دیوار را میگیرد؟
نه، کنارش کار میکند. لینک صفحهی ملک یا صفحهی دفتر را در آگهی دیوار و بیو اینستاگرام بگذارید تا مشتری عکسها و بقیهی فایلهایتان را هم ببیند.
سایت مشاور املاک رایگان است؟
صفحهی دفتر، صفحهی هر ملک، فیلترها، قیمت هر متر، تبدیل رهن و اجاره، برگهی پشت شیشه و آمار ۷ روز گذشته در پلن رایگان هست، با سقف مشخصی از فایلهای فعال. فایلهای بیشتر، معرفی همهی مشاوران، نسخهی انگلیسی، طراحی QR و آمار کامل با پلن حرفهای است.
صفحه بدون فیلترشکن باز میشود؟
بله. صفحهها طوری ساخته شدهاند که بدون فیلترشکن باز شوند؛ برای همین لینکدادن به آن از واتساپ، تلگرام و اینستاگرام مطمئن است.
